Как лучше сдать в аренду гараж

Многие не имеющие автомобиля владельцы гаражей превращают их в склад ненужных вещей, с годами захламляя все больше и больше.А ведь гараж может и должен приносить доход! Для этого нужно всего лишь подать объявление и сдать его в аренду.

Найти того, кому хотелось бы снять гараж, не проблема. Желающих арендовать машиноместо всегда достаточно, ведь машин становится все больше, и гаражные кооперативы не в состоянии удовлетворить потребности всех автовладельцев. При этом хороший результат дает подача рекламы как в тематические издания, так и в простые бесплатные газеты, которые опускают в почтовые ящики. Другой вариант — распечатать и развесить рекламный текст на специальных досках у подъездов, находящихся неподалеку от вашего гаражного кооператива.

Но не у всех есть время на то, чтобы самостоятельно клеить листовки или ездить по редакциям. В этом случае можно воспользоваться возможностями Интернета. Наиболее эффективна автоматическая рассылка объявлений на виртуальных досках, позволяющая опубликовать тематические сообщения в разделах автомобильной тематики или близких к ней. Для этого достаточно выбрать подходящие площадки, зарегистрироваться, ознакомиться с их правилами подачи информации, отправить текст объявления на модерирование и дожидаться публикации.

Для тех, у кого нет времени, чтобы самому подать объявление, существуют специальные сервисы, например, JCat. Его специалисты смогут буквально за несколько часов разместить ваше объявление о сдаче гаража в аренду на 50 самых популярных досках автомобильной тематики. Такая услуга является разовой и обойдется всего в 450 рублей, а публикацию смогут увидеть свыше миллиона посетителей досок, заинтересованных в подобных услугах.

Арендатор нашелся. Какие действия предпринять дальше?

Если автоматическая рассылка объявлений была успешной, то вашим гаражом регулярно начнут интересоваться клиенты. Далее необходимо составить грамотный договор, согласно которому вы будете производить взаиморасчеты с арендатором. В нем нужно указать, кто и когда должен оплачивать электроэнергию, а также оговорить минимальный срок, на который сдается гараж. Не забудьте прописать, в каких ситуациях соглашение может быть расторгнуто досрочно.

Если вы храните в гараже личные вещи, их желательно убрать. Как правило, арендаторы хотят получить помещение целиком, а не только ту его часть, где можно поставить автомобиль. Если имущество вывезти некуда, этот момент следует согласовать с арендатором и составить опись ценных предметов.

Законодательство Российской Федерации облагает подоходным налогом 13% любые доходы граждан, в том числе от аренды. Чтобы не иметь проблем с налоговой службой, не забывайте ежемесячно оплачивать этот процент.