Квартира в новостройке в сданном доме на сайте tula.gk-vladar.ru
Ознакомление с документами
В случае если с документами будет непорядок, тогда бывшие владельцы очень легко аннулируют сделку. Чтобы проверить, кто ранее был зарегистрирован в квартире и кто проживает там на данный момент, есть возможность использовать домовую книгу.
Архивную выписку сможет взять собственник жилья или же человек, который прописан в квартире. Другие люди не смогут получить справку о жильцах, не имея доверенность. Домовая книга будет находиться в местном ТСЖ либо ЖЭКе.
Не менее важным документом чтобы квартиру купить окажется поэтажный план дома. Если были выполнены незаконные перепланировки, то в будущем владелец может вполне может понести ответственности за это.
Несанкционированные планировки строго запрещены законом и если будут обнаружены такие нарушения, тогда ответственность станет нести нынешний хозяин квартиры. С целью быть уверенными в правильном замере квартиры, то покупатель может потребовать кадастровый паспорт объекта также и его экспликацию. Другое дело, если покупается квартира в новостройке в сданном доме, тогда незаконных перепланировок в ней нет.
Единый государственный реестр на недвижимое имущество сможет проверить квартиру, если она не участвовала в сделках. Например, если она была заложена, если правоохранительные органы не наложили арест, имеются ли правопритязания и остальное. Там будут внесены совершенно все данные по квартире.
Проверка квартиры
Выписка из домовой книги будет содержать совершенно всю информацию о собственниках также и проживающих. В случае если квартира будет принадлежать одному супругу, тогда второй партнер, не имея нотариальное заверенное разрешение, не сможет продать квартиру. Больше информации – на сайте tula.gk-vladar.ru.Некоторые сложности могут появиться, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица. Если квартиру раньше приватизировали и там проживали дети, тогда они являются собственниками жилья.
Если по определенным причинам государственные служащие не смогли оформить на детей часть собственности, тогда после достижения совершеннолетия те смогут заявить собственные требования на жилплощадь. В этом случае сделку можно оспорить.
Домовая книга сможет показать, сколько раз квартира была продана. Если это делали очень часто, тогда покупателю необходимо насторожиться.